Non sempre il “fai da te” è una buona e rapida soluzione; potrebbe condurre ad una grande perdita in tempo e denaro. La compravendita è prima di tutto un’azione contrattuale con implicazioni tecniche e legali.
Stabilite quanto più è possibile i parametri della vostra richiesta, ottimizzando in questo modo i tempi e i risultati dell’operazione.
Esponete all’agente che vi assisterà i vostri bisogni, non solo tipologici ma anche sulle modalità, i tempi e le ragioni del vostro acquisto.
Nel caso dobbiate richiedere un mutuo finanziamento, affrontate da subito il discorso. Effettuate, se possibile, un’analisi con la vostra banca (predelibera).
Accertatevi sull’esistenza e la regolarità di tutte le condizioni tecniche dell’immobile, in particolare sull’esistenza delle relative certificazioni.
Prima di versare la caparra al venditore, fatevi fornire dal consulente incaricato i dovuti accertamenti sulla situazione legale dell’immobile (atti di provenienza, ipoteche, procedimenti esecutivi).
Se acquistate l’immobile in un complesso condominiale, chiedete informazioni sul regolamento, sulle spese di gestione e sulle spese straordinarie di lavori già eseguiti o da eseguirsi.
Quando vi recata a visitare un immobile, non esitate a verificare le caratteristiche fisiche dell’immobile in base alle vostre esigenze.
Chiedete con serenità durante i vari passaggi dell’acquisto.
Ricordate che non esiste la casa ideale al 100%. Pertanto ragionate sulla base delle priorità e delle motivazioni del vostro acquisto.
