Villa Singola in Vendita a Toceno

A Toceno, un pittoresco comune montano di 907 metri s.l.m. situato in Valle Vigezzo, a soli 40 Km. dal Lago Maggiore ed 90 mn. da Milano,
In posizione centrale e riservata, proponiamo in Vendita una straordinaria dimora dei primi del Novecento di circa 400 mq, sapientemente ristrutturata dal Prof. Arch. Giovanni Simonis e dall' architetto e designer milanese Gigi Caccia Dominioni, che ne hanno preservato e valorizzato l'identità storica, trasformandola in una residenza di rara eleganza.
La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico raffinato e coerente, dove ogni dettaglio racconta una storia: arredi fissi d'epoca disegnati su misura, come porte laccate, mensole e armadiature integrate, dialogano armoniosamente con materiali autentici quali il parquet in rovere e le superfici in pietra, creando un equilibrio perfetto tra calore materico e rigore compositivo. Al piano terra si apre un ambiente di forte carattere, dominato da un grande camino semicircolare con sedute in pietra, affiancato da ambienti versatili tra cui una cucina oggi adibita a studio, un bagno, una suggestiva zona precantina e un'ampia cantina d'epoca.
Completano il livello un locale tecnico con caldaia a condensazione recentemente sostituita (2025) e impianti di riscaldamento completamente rinnovati.
Il primo piano accoglie la zona giorno, luminosa e scenografica, con soggiorno impreziosito da un antico camino vigezzino in pietra locale e accesso diretto al giardino tramite ampia porta finestra. La sala da pranzo dialoga con ambienti eleganti e funzionali, mentre la cucina in pietra restituisce un'atmosfera intima e autentica. L' ingresso principale, un bagno, una lavanderia/guardaroba con armadi su misura e ulteriori disimpegni completano il livello, insieme a spazi esterni lastricati che amplificano la relazione tra interno ed esterno.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte: un lungo corridoio con armadiature su misura conduce a tre ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte servite da balconi, oltre a due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e un ripostiglio. Le pavimentazioni in rovere e la scala in pietra sottolineano la continuità stilistica e la qualità materica dell'intervento. Da un salotto interno si sviluppa inoltre un suggestivo porticato esterno coperto ad arcate, elemento architettonico di grande fascino che accompagna il percorso verso il giardino, creando una raffinata continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante.
All'ultimo livello, la mansarda con travi a vista ospita un ampio ambiente abitabile con zona notte e grande spazio di servizio, interamente rifinito in parquet, offrendo ulteriore versatilità e charme.
A coronare la proprietà, il tetto perfettamente conservato, in antiche beole in pietra locale, lavorate e posate secondo le tradizionali tecniche costruttive della Valle, rappresenta un prezioso elemento di autenticità architettonica e testimonia il profondo rispetto dell'intervento per la storia e l'identità del luogo. La proprietà è immersa in un giardino piantumato di circa 1400 mq, articolato su più livelli con scale in pietra e frutteto, dotato di doppio ingresso e locali accessori per il ricovero attrezzi. A livello del primo piano, ulteriori aree lastricate e verdi ampliano la vivibilità degli spazi esterni, garantendo privacy e continuità con la natura.
Completano la proprietà due posti auto anch'essi lastricati in pietra. Una residenza unica, dove architettura storica, design d'autore e qualità materica si fondono in un equilibrio raro, dando vita a una dimora senza tempo.

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