Casale/Rustico in Vendita a Certaldo

In posizione collinare e panoramica, con vista sulle Torri di San Gimignano, Casale libero su 4 lati con ampio Giardino Esclusivo, Piscina e locale Magazzino.
Il Casale si dispone su due livelli (P.T. e P.1) della stessa superficie ed ha una superficie totale di 400 mq circa.
Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina, la stanza pranzo, un soggiorno doppio con caminetto, una stanza uso studio (eventualmente camera) con bagno, due ulteriori vani abitabili di cui uno dotato di forno a legna, un ulteriore bagno ed un ripostiglio, oltre che la centrale termica con accesso dall'esterno. Il Piano Primo invece è dotato di 6 camere con 6 bagni, oltre ad un ulteriore ampio soggiorno cono caminetto ed è collegato al Piano Terra tramite due scale interne in muratura. Attualmente, grazie alle sue caratteristiche, alla doppia scala ed alla disposizione, l'immobile viene in parte abitato ed in parte destinato alla ricezione turistica tenendo ben distinte e separate le due parti. All'occorrenza l'immobile pu essere facilmente ripristinato come unità unifamiliare.
Il Magazzino, in corpo staccato, ha una superficie di circa mq 60.
Tra le principali e più importanti dotazione della proprietà segnaliamo:
Piscina a sfioro 10 x 4 m;
Impianto fotovoltaico da 6 kW;
Panelli solari per la produzione dell acqua calda sanitaria;
Caldaia a pellet con fancoil e riscaldamento a pavimento;
Aria condizionata in tutte le stanze del Piano Primo (mediante split alimentati da due pompe di calore)
Molte stanze sono caratterizzate dalle travi in legno e le mezzane a vista, elementi tipici dei casali toscani.
Splendido panorama sulla campagna della Val d'Elsa e sulle Torri di San Gimignano.
Il tutto si presenta in ottime condizioni ed in Classe Energetica alta: A1.