Villa a Schiera in Vendita a Roma

L'immobiliare.com propone una prestigiosa villa all'interno del Comprensorio privato dell'Olgiata che rappresenta uno dei contesti residenziali più esclusivi della capitale.
Il grande consorzio privato si distingue per l'ampiezza degli spazi, la presenza diffusa di verde e un'elevata qualità urbanistica.
È caratterizzato da ampie strade alberate, ville indipendenti immerse in grandi giardini e una bassa densità edilizia.
L'accesso è regolato da servizi di sicurezza e vigilanza attivi 24 ore su 24 che garantiscono privacy e controllo degli ingressi, rendendo l'area particolarmente apprezzata da famiglie, professionisti e personalità che cercano discrezione e qualità della vita.

LA NOSTRA VILLA.

La residenza è una villa angolare disposta su 3 livelli circondata dall'ampio giardino e con libera veduta verso il verde.
La superficie interna abitativa è di circa 140 mq (piano terra e primo piano) oltre alla cantina posta al piano S1 di circa 110 mq.
L'esterno, tra giardino e patio, è di circa 350 mq.
Gli ambienti sono così distribuiti:
PIANO TERRA: ingresso, cucina abitabile, disimpegno con camera, 2 servizi, salone doppio con camino e sala pranzo;
PIANO PRIMO: disimpegno, camera da letto con cabina armadio, servizio;
PIANO S1: cantina adatta a uso lavanderia.
Si presenta luminosa con tripla esposizione (sud/est/nord). Le condizioni interne sono discrete.
Presente videosorveglianza, impianto di allarme.
Completano la proprietà, 2 posti auto scoperti.

La richiesta economica è di € 650.000,00.

DETTAGLI DEL COMPRENSORIO.
Uno degli elementi che definiscono il carattere dell'Olgiata è la forte presenza di servizi interni al comprensorio, pensati per rendere la vita quotidiana comoda e autonoma. All'interno si trovano infatti negozi di prossimità, un piccolo centro commerciale di quartiere, ristoranti, bar, farmacia e servizi utili alla vita quotidiana, oltre a strutture dedicate allo sport e al tempo libero. Tra queste spicca il prestigioso Olgiata Golf Club, uno dei circoli golfistici più rinomati d'Italia, immerso in un paesaggio verde di grande fascino e punto di riferimento per la vita sportiva e sociale del comprensorio.

L'area è inoltre particolarmente apprezzata per la qualità ambientale e paesaggistica, grazie alla vicinanza con il Parco di Veio, una vasta area naturale e archeologica che conserva il paesaggio della campagna romana e offre numerose possibilità per passeggiate, attività all'aria aperta e contatto con la natura.

Nonostante il contesto riservato e verde, l'Olgiata mantiene ottimi collegamenti con il resto della città. Il centro di Roma è facilmente raggiungibile tramite Via Cassia, mentre la vicinanza al Grande Raccordo Anulare consente spostamenti rapidi verso le principali direttrici urbane e aeroportuali. A breve distanza si trova inoltre la stazione ferroviaria di La Storta, che collega il quartiere al centro della capitale.


L'immobiliare.com offers for sale a prestigious villa located within the private Olgiata estate, one of the most exclusive residential areas of the capital, Rome.This large private consortium stands out for its generous spaces, extensive greenery, and high urban planning standards.
The area is characterized by wide tree-lined roads, detached villas surrounded by large gardens, and low building density. Access to the estate is controlled by 24-hour security and surveillance services, ensuring privacy and monitored entry points. These features make the area particularly appreciated by families, professionals, and public figures seeking discretion and quality of life.

OUR VILLA

The residence is a corner villa arranged over three levels, surrounded by a spacious garden and enjoying open views of the surrounding greenery.
The internal living area measures approximately 140 sqm (ground and first floor), in addition to a basement level cellar of about 110 sqm.
The outdoor area, including the garden and patio, measures approximately 350 sqm.
The spaces are arranged as follows:

GROUND FLOOR: entrance hall, eat-in kitchen, hallway with bedroom, 2 bathrooms, double living room with fireplace and dining area.
FIRST FLOOR: hallway, bedroom with walk-in closet, bathroom.
BASEMENT (S1): cellar suitable for use as a laundry area.

The property is bright with triple exposure (south / east / north). The interior condition is fair.
The villa is equipped with video surveillance and an alarm system.
The property also includes two uncovered parking spaces.

Asking price: € 650.0000,00

DETAILS OF THE ESTATE

One of the defining characteristics of the Olgiata estate is the strong presence of services within the compound, designed to make daily life comfortable and self-sufficient. Within the estate there are neighborhood shops, a small local shopping center, restaurants, cafés, a pharmacy, and various everyday services, as well as facilities dedicated to sports and leisure.
Among these stands the prestigious Olgiata Golf Club, one of the most renowned golf clubs in Italy, set in a charming green landscape and serving as a key reference point for the sporting and social life of the community.
The area is also highly valued for its environmental and landscape quality, thanks to its proximity to the Parco di Veio, a vast natural and archaeological park that preserves the scenery of the Roman countryside and offers numerous opportunities for walking, outdoor activities, and contact with nature.
Despite its private and green setting, the Olgiata estate enjoys excellent connections to the rest of the city. The center of Rome can be easily reached via Via Cassia, while the nearby Grande Raccordo Anulare allows quick access to the main urban routes and airports.
In addition, the La Storta railway station is located a short distance away, connecting the neighborhood directly to the city center.