Appartamento in Vendita a Roma

Una residenza romana. Architettura e natura in perfetto equilibrio.

- Il quartiere.
Tra le aree più verdi e tranquille di Roma Nord, Via Misurina offre un contesto residenziale unico, capace di coniugare riservatezza, funzionalità e bellezza urbana. Situata tra le alture della zona di Cortina d'Ampezzo, questa via rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione in grado di garantire comfort quotidiano, qualità ambientale e accesso facilitato ai principali servizi della città.
La zona si distingue per un tessuto urbano ben organizzato, caratterizzato da edifici moderni, palazzine eleganti e spazi verdi curati, che favoriscono una qualità della vita equilibrata e sostenibile. Via Misurina è apprezzata da chi desidera vivere in un ambiente sereno, ben collegato e ricco di servizi, ma senza allontanarsi troppo dal centro della città.
A breve distanza si trovano scuole italiane e internazionali, centri sportivi, strutture sanitarie, aree commerciali e spazi dedicati alla socialità e al benessere. Le connessioni con il centro storico, le zone universitarie e gli aeroporti permettono una mobilità agevole sia per esigenze quotidiane che professionali.
Vivere in questa parte di Roma significa scegliere uno stile di vita sobrio ma attento ai dettagli, in un quartiere che guarda al futuro con equilibrio e rispetto per il contesto urbano e naturale che lo circonda.

- La nostra residenza in un elegante comprensorio.
Situata al secondo piano di una palazzina signorile, la proprietà si sviluppa su due livelli offrendo una distribuzione interna razionale e ambienti luminosi, con affacci piacevoli e un'atmosfera accogliente.

Al piano principale, di circa 177 mq, l'ingresso si apre su un elegante salone doppio da cui si accede a un terrazzo a livello di circa 15 mq. La cucina abitabile, comoda e funzionale, ospita un tavolo per quattro persone.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una cameretta e tre bagni, finemente rifiniti oltre a un pratico ripostiglio.
Ma il vero cuore della casa è il grande giardino privato di circa 400 mq accessibile dal soggiorno: una meravigliosa estensione all'aperto, in parte pavimentata, in parte verde, progettata per vivere momenti di convivialità e relax in ogni stagione. Qui trovano spazio una piscina privata, una vasca idromassaggio Jacuzzi e zone arredate per pranzi, cene o semplice relax all'ombra degli alberi.

Collegata (o completamente indipendente, a scelta) troviamo una taverna di circa 50 mq, accatastata come C/2, con ingresso indipendente dal giardino. Questo spazio, elegante e versatile, può essere destinato a studio, area hobby, zona ospiti o spazio professionale, con possibilità di collegamento diretto all'abitazione principale.

La proprietà si completa con una cantina, due box auto (23 mq ciascuno) e un posto auto scoperto (12 mq), oltre a un doppio ingresso: uno dal giardino al piano terra, e uno dal pianerottolo condominiale servito da ascensore.

La richiesta economica è di € 1.650.000,00

A Roman Residence. Where Architecture and Nature Exist in Perfect Harmony
– The Neighborhood
Among the greenest and most peaceful areas of Northern Rome, Via Misurina offers a truly distinctive residential setting - a harmonious blend of privacy, convenience, and urban beauty. Located on the gentle slopes of the Cortina d'Ampezzo area, this street is the ideal choice for those seeking a home that ensures everyday comfort, environmental quality, and easy access to the city's main services.
The area stands out for its well-organized urban layout, featuring modern buildings, elegant residences, and carefully maintained green spaces that promote a sustainable and balanced quality of life. Via Misurina is appreciated by those who value a serene, well-connected environment, rich in services, yet still within easy reach of the city center.
Italian and international schools, sports clubs, healthcare facilities, shopping areas, and spaces dedicated to wellness and community life are all nearby. Convenient connections to the historic center, university zones, and airports make this an ideal location for both daily life and professional needs.
Living in this part of Rome means embracing a lifestyle that is discreet yet refined - in a neighborhood that looks to the future while respecting its natural and urban surroundings.

– Our Residence in an Elegant Complex
Located on the second floor of a refined residential building, this unique property unfolds over two levels, offering a well-designed interior layout and bright, welcoming spaces with pleasant views.
On the main level, measuring approximately 177 sqm, the entrance opens onto an elegant double living room with access to a 15 sqm terrace. The eat-in kitchen, both comfortable and functional, accommodates a table for four.
The sleeping area features three double bedrooms, one single bedroom, and three finely finished bathrooms, along with a practical storage room.
The true heart of the home, however, is the expansive private garden, accessible directly from the living area - a stunning outdoor extension of the home, partially paved and partially green, ideal for entertaining or relaxing in every season. Here you will find a private swimming pool, a Jacuzzi hot tub, and furnished areas perfect for outdoor dining or unwinding in the shade.
Connected to the garden - or independent, if preferred - is a stylish 50 sqm lower-level space, registered as C/2, with a private entrance. This versatile area can serve as a studio, guest quarters, hobby room, or professional space, with the possibility of direct access to the main apartment.
The property also includes a storage cellar, two private garages (each 23 sqm), and one outdoor parking space (12 sqm). There are two separate entrances: one from the private garden at ground level and another from the building's shared landing via elevator.
Asking Price: € 1.650.000.00