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Appartamento in Vendita a Estepona

Codice -121-A-18013.1
Totale mq: 90 mq | Locali: 4 | Camere: 2 | Bagni: 2
a partire da € 97.000
Nuova Costruzione

Descrizione

Proposta interessantissima , nuovo complesso di appartamenti turistici con 2 camere da letto, 2 bagni, ampio terrazzo, parcheggio, piscine, reception, ristoranti, palestra,ecc. Appartamenti a partire da 100 mq, completamente arredati con tutto il necesario per essere utilizzati per un massimo di 6 persone. Molti di questi appartamenti hanno vista mare e vista a golf. Parcheggio incluso nel prezzo.

La struttura si trova sulla prima linea dal campo da Golf Valle Romano, Estepona, Costa del Sol, España. Dista 1,2 km dal mare, e 2,5 km dalla bellissima Estepona. Ben collegata per strada normale e autostrada, con l´aeroporto di Malaga ad appena 40 minuti.

Essendo appartamenti turistici, bisogna ricordare che si chiamano cosi gli immobili che si acquistano per passare le vacanze e per metterli a reddito, non si può vivere permanentemente come prima casa in quanto non sono immobili residenziali.

La proprietà di ogni appartamento appartiene al 100% al cliente che lo acquista.

E’ partita la vendita della prima fase, a partire da 97.000 euro, un ottimo prezzo ben al di sotto dei valore di mercato. Partiamo da 97.000 eur, cioè 850 eur /mq, . Si presume un aumento dei prezzi di circa il 12/15% fra la fine di questa e l’inizio della prossima fase .


Perché e’ un ottimo investimento acquistare un appartamento in questo complesso?


- Perché acquista un immobile al 100% in proprietà che può vendere quando vuole, con una forte rivalutazione.

- Perché gli rende un 5% netto garantito per i primi 3 anni, periodo nel quale finiranno i lavori di sistemazione delle zone comuni per farlo diventare un complesso di 4 stelle. Dopo i primi 3 anni, ogni appartamento prenderà una % del beneficio che ha ottenuto il complesso in base alla occupazione dei singoli appartamenti . Arrivare a una rendita importante, non e difficile, sopratutto se teniamo in conto che la Spagna e’ passato da 52 mil di turisti nel 2012 fino a gli 82mil. nel 2017, e si prevede sorpassare i 100 mil nei prossimi 18 mesi. La Spagna e diventata la seconda potenza turistica mondiale.

- Il proprietario ha tutte le spese pagate dall’ Operatore che gestisce il complesso: Acqua, Luce, Condominio, Assicurazione, riparazioni, tassa rifiuti.
Soltanto la I.B.I. ( La nostra IMU ) ) la tassa locale della proprietà deve essere pagata dal proprietario, su 500/600 euro / anno in base al tipo di appartamento.

- Perché ha soltanto un 2% di tasse di acquisto invece al 8% o 10% de gli immobili residenziali.

- Perché il proprietario può usare il suo appartamento 8 settimane all’ anno ( esclusa l’alta stagione ) .

- Perché ha tutti i servizi disponibili dal primo momento: Reception 24 ore, assistenza continua, ristoranti, bar, piscine, palestra, golf, navetta per la spiaggia e per la città, ecc.

- Perche il prezzo di vendita per questa prima fase garantisce una ottima rivalutazione per i prossimi 3-5 anni.

- Perché il turismo in Spagna continua a crescere, ed i clienti preferiscono stare in appartamento invece che andare in un albergo.

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ottimo

Piano: Piano terra

Piani totali: 4

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Coperto

Ascensore: Si

Età costruzione: 2016

Disponibile: Si

Esposizione: SUD

Balconi: Presente

Terrazzo: Presente, 15 mq

Giardino: Comune

Cucina: Abitabile

Box: Singolo

Arredato: Si

Antenna Tv : Sprovvisto

Tv SAT : Sprovvisto

Impianto Elettrico : Assente

Amministratore : Anagrafica

Cond/Pr.Unica : Condominio

Certificazioni

Classe energetica:
NA - Non Applicabile

Appartamento a Estepona - CALLE FLAMINIO