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Azienda Agricola in Vendita a Allerona

Codice -16019
Totale mq: 600.000 mq | Locali: 30 | Bagni: 14
€ 1.800.000 tratt.

Descrizione

In splendida posizione dominante proponiamo in vendita azienda agricola con ricettività (licenza di agriturismo) di circa 60 ettari di terreno, di cui 22 ettari di bosco di circa 21 anni, da tagliare, il resto suddiviso fra seminativo con PAC, seminativo arborato, oliveto ( di circa 70 alberi) e zona per allevamento.

I diversi fabbricati interamente recintati con circa un ettaro e mezzo hanno una metratura di circa 1500 mq coperti, divisi in 3 blocchi più accessori
1. Cantina molto suggestiva in pietra con grotta e camino per degustazioni.

2. Casale di circa 400 mq con giardinetto privato su 2 piani con scala esterna, patio, e terrazzo di 35 m2 con 10 stanze, tutte con bagno privato, hall d'ingresso con toilette supplementare, cucina completa di tutto, 2 saloni di cui uno di 35 mq al primo piano ed uno di 70 mq con camino antico monumentale.
In totale 21 posti letto in letti regolari

3. Casale con al piano terra un appartamento di circa 110m2 con 3 stanze, bagno, vestiaire, entrata e cucinetta. Al primo piano troviamo al rustico un appartamento di circa 250 mq

Il terzo blocco e' composto dal grande fienile del borgo di 400 mq, con il ristorante di 200 mq , e sala polivalente di 50 mq, toilettes, palestra e zona già pronta per eventuale spa o altro! Patio e porticato.

Ulteriori altri volumi per accessori e lavanderie.

Piscina di 19x8,25 con portico di 50m2, cucina, toilette, spogliatoio, doccia e BBQ. La zona piscina é recintata.

Zona preparata piana per campo da tennis, e campo polivalente in piano con già allacci per acqua e luce.

Il panorama é mozzafiato. Lo scenario naturale é eccezionale (zona a protezione ambientale naturalistica!!), soprattutto nel periodo della fioritura di lavande e ginestre!

Siamo a circa 10km dal casello di Fabro sull'A1, al punto d'incontro di Umbria, Toscana e Lazio, a circa un ora di treno da Roma (stazione di Orvieto).
Casaletto per le riserve idriche, serbatoio gasolio agricolo ed adiacente stanza disbrigo.
Pozzo privato.
Riscaldamento con GPL e termocamino a legna.

Il volume si può ampliare di parecchio con il nuovo piano regolatore del Comune

Per info e sopralluoghi
L'immobiliare.com City Life
Milano P.le Arduino 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torri
Tel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000
milano.citylife@limmobiliare.com
orazio.puglisi@limmobiliare.com
Potete contattarci anche da WhatsApp al numero +39 334 1960048

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ottimo

Riscaldamento: Autonomo

Attività consentite: Coltivazioni e agriturismo

Refrigeratore

Aria condizionata

Antincendio

Copertura ADSL

Allarme

Bagni : a Norma

Cond/Pr.Unica : Proprietà Unica

Acqua Calda : Assente

Certificazioni

Classe energetica:
VA - In Fase Di Valutazione

Azienda Agricola a Allerona - allerona

Video


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