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Villa singola in Vendita a Gargnano

Codice -18 - LAGO 1
Totale mq: 200 mq | Camere: 4 | Bagni: 3
€ 790.000

Descrizione

Interessante Casa vicinissima al Golf di Bogliaco.
Costruita nel 2007, è disposta su tre piani e in ottimo stato e in perfette condizioni di manutenzione.
Al piano seminterrato, con ingresso privato, vi sono:

Un soggiorno studio con TV
Una camera da letto con spogliatoio e TV
Un grande bagno con lavatrice + asciugatrice.
Una palestra attrezzata + TV
Un vano tecnico
Un vano stireria
Al piano terra, cui si accede da una scalinata esterna o da una scala interna:

Un soggiorno pranzo
Un angolo TV
Un bagno doccia
Una cambusa
Al piano superiore, cui si accede dalla scala interna:

La camera da letto padronale con TV
Una grande terrazza panoramica con vista lago
Uno studio
Un bagno doccia
studio con la scala che conduce ad una mansarda arredata con letto e TV

L'ingresso principale ed esclusivo è affiancato da un garage per due auto a porte automatiche scorrevoli in acciaio.

Il piano terra è circondato per tre lati da prato erboso esposto da est a ovest e per un lato confinante con altra proprietà sul lato nord. Il prato dal lato ovest si prolunga fiancheggiando un corso d'acqua su due livelli, di cui il superiore conduce verso una piazzola più in alto provvista di costruzione in legno destinata ad attrezzatura, da tettoia con tensostruttura e da altro ingresso carrabile esclusivo con cancello automatico su via Roina.

Risorse tecnologiche

Il corso d'acqua rappresenta il confine con altra proprietà ed è stato strutturato per contenere accumulo di acqua per l'irrigazione automatica, che avviene per pompaggio e condutture sotto traccia.
L'abitazione dispone di impianto solare destinato al riscaldamento dell'acqua igienico-sanitaria integrata con la caldaia a gas.
Il camino del soggiorno può funzionare nella maniera classica o in modalità di riscaldamento di aria forzata attraverso scambiatore di calore.
Inoltre dispone di impianto d'allarme e di videocamere, nonché di un'antenna parabolica per ricevere programmi della TV satellitare e di altra antenna parabolica per ricevere segnale Internet Eolo a 20 Mega.
Risorse per il tempo libero a poche centinaia di metri:

Il porto turistico di Gargnano sede dell'omonimo Club Vela famoso per l'imbarcazione +39 che ha partecipato alla Coppa America
Il Campo di Golf 18 buche – Golf Bogliaco, raggiungibile a piedi.
Il campo di Equitazione da diporto Rhado.
camere: 4
bagni: 3
Superficie Abitabile: 200 m²
Superficie del Terreno: 800 m²
anno di costruzione: 2007
Distanza del Lago: 0,5 km
soggiorno e sala da pranzo: 1
camere da letto: 3
WC: 3
cucina: 1
dispensa: 2 Classe Energetica: Non indicata

Altre Informazioni

Piano: Piano rialzato

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Coperto

Garage: Presente

Terrazzo: Presente

Giardino: Privato, 800 mq

Cucina: Abitabile

Certificazioni

Classe energetica:
ND - Non Dichiarata

Villa singola a Gargnano