Loft in Vendita a Verona

In vendita: Tratt. riservata
Totale mq: 450 mq
Locali: 9
Camere: 4
Bagni: 5

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Codice TWELVE
€ 1.800.000
450 mq
9 Locali
4 Camere
5 Bagni
Preferiti
ND - Non DisponibileClasse energetica

TWELVE - Loft IN CENTRO STORICO A Verona IN RISTRUTTURAZIONE

Un vero e proprio Loft a pochi passi da piazza Bra e dall'Arena di Verona, all'esterno della zona ZTL.
Proponiamo Loft di 360 mq con studio/laboratorio di 90 mq in Vendita al grezzo avanzato con garage per tre auto direttamente collegato.

La struttura, con accesso pedonale da palazzo storico, è un ex edificio industriale facente parte di un condominio residenziale è in fase di ristrutturazione grazie al "superbonus 110%", che coinvolge e rinnova tutto il fabbricato con le migliori tecnologie "green", elevando gli standard qualitativi e di risparmio energetico alle migliori prestazioni possibili anche in vista delle nuove normative comunitarie.

L'immobile in Vendita è unico nel suo genere. Ampi locali open space, soppalco, ascensore privato e spazio esterno caratterizzano la residenza. Il progetto, già approvato e volendo ancora modificabile, prevede al piano terra l'ingresso pedonale ed una piccola corte interna esclusiva dalla quale si accede alla residenza, all'autorimessa, all'ascensore privato, alla zona spa con palestra o camera ospiti con bagno e all'ampio studio/laboratorio dotato anche di entrata indipendente. Salendo, tramite scala o ascensore privato, al primo livello si raggiunge il grande spazio "Loft", dove trovano posto l'ingresso guardaroba, l'ampia cucina con spazio breakfast, il soggiorno e la zona pranzo che formano, assieme alla scala interna, uno spazio di ampio respiro illuminato dalle grandi porte finestre che si affacciano sulla parte esterna e dai particolari lucernari in copertura a quasi sei metri di altezza che richiamano il carattere industriale originario. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno privato e secondo bagno a servizio della zona giorno. Nel volume viene realizzato un secondo piano con ulteriori due camere matrimoniali, due bagni ed un ampio soppalco affacciato sul sottostante soggiorno, utile come zona biblioteca/home office.

L'immobile verrà consegnato finito nel suo involucro, consolidato strutturalmente con caratteristiche antisismiche, isolato termicamente con sistema "cappotto" e nuova copertura, completo di serramenti nuovi ed impianti elettrici e di riscaldamento a pavimento in pompa di calore. I costi di ristrutturazione a carico dell'acquirente sono limitati alle finiture, per le quali è comunque possibile usufruire dei bonus fiscali del 50% disponibili per la ristrutturazione residenziale.

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 450 mq
Camere: 4
Bagni: 5
Locali: 9
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Ascensore: Si
Infissi: Legno/alluminio con vetrocamera
Appartamenti Totali: 11
Anno di costruzione: 2023
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Cucina: Abitabile
Box: Triplo
Posizione: Centrale
Stanze
Scopri com'è strutturato questo immobile
Studio: 90 mq
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L'immobiliare.com | Verona Centro
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Via IV novembre, 3 - Verona(VR)

P.IVA: 02417670235

+39 045/8035727
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Ultimo aggiornamento 24/01/2023
Loft in Vendita
Verona - Via Amatore Sciesa, 12
Centro storico
€ 1.800.000
450 mq
4
5
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